疫情过后，国内很多企业生存十分困难，有的还在苦苦坚持，有的干脆就倒闭了。所以目前国内居民的失业率也一直居高不下，此外，还有一种是隐性失业，就是单位给你工资打八折或对折，让你一周只来二三次，主要是在家办公为主。正因为如此，现在国家才允许居民通过摆地摊来解决就业问题。成都提供了3.4万个地摊摊位，也解决了10万人的就业问题。
不过，疫情过后，多数城市房价不仅没有下跌，而且还在上涨，以深圳为例，前段时间还带领着全国房价上涨。这就让大家感到奇怪了，明明居民收入受到了疫情的影响，很多人甚至还失业了，为啥房价却一直在上涨呢？难道中国的房价与当地居民的收入是背道而驰的吗？难道国内的房价真的这么难跌吗？
对此，我们先把这次房价上涨的原因来给大家分析一下：首先，房贷政策宽松，大量的货币流向房地产市场，导致短期内房价的上涨局面。2019年12月末广义货币(M2)余额198.65万亿元，截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿元，5个月的时间，增加了11.37万亿元人民币。而今年银行新增贷款有四成左右流向房地产业。与此同时，贷款市场利率下跌，导致银行的房贷利率持续走低，这也鼓励了投资者入市炒房。
再者，2020年的疫情持续了三个多月，在此期间人们不能买房，只能被困在家中，而疫情过后，积聚了数个月的买房需求集中迸发出来，这样就会对各地房价起到了推动作用。如果没有这次疫情，每个月的购房需求平缓释放，房地产需求也不会一下子释放那么多。
再次，开发商宁愿房子卖不出去，也要涨价销售。因为房价只有上涨才能销售得出去，如果开发商主动下调房价，大家马上都采取观望策略，都不愿意入市购房了，那就反而没有人愿意买房了，开发商的房子反而卖不出去了。所以，各地开发商都在疫情过后雇了很多人来看盘，营造房地产繁荣景象，这也在很大程度上刺激一批潜在刚需集中入市购置房产。
最后，房地产市场有一个迟滞性，就是方向调整有滞后效应。可能在很多人眼里，经济下行，失业率高企，会促使房价下跌。但是，由于楼市规模巨大，即使会因为以上原因造成房价下跌，但真正要房价发生下跌也是有一个相对滞后性的，也就是说房价即使因失业上升而下跌，也要等到今年下半年才会感觉得到。
实际上，在短期内经济不景气、失业率较高，都无法具体反映在的房价上面，因为货币政策、房贷利率等因素都会对短期房价走势产生干扰。而在失业率较高之时，最能反映情况的是各地的房租市场，现在别看深圳房价日渐看涨，但深圳的房租市场的租金却下跌了10%。上海市心中一套二室一厅的房子，租金也从原来的8800元/月，跌到了8000元/月也租不出去。所以，失业率较高，收入下降，对短期房价是影响不大的，而对于租房市场的影响是最直接、最明显的。