来源：牛头财经（ntcaijing）

作者：牛头大卫

一个内地版“李嘉诚”打算撤退了。

10月30日，据港媒报道，SOHO中国正考虑以80亿美元的价格出售位于中国内地的部分办公楼的权益。

另一则消息称，黑石集团和新加坡的GIC公司要联合收购SOHO中国的光华路SOHO、望京SOHO塔3和上海SOHO复兴广场，而未来仍有5个物业会被打包出售。

公开资料显示，SOHO中国有限公司于2007年在香港上市，法定代表人及董事长为潘石屹。

潘石屹，很多人都知道，他是地产界举足轻重的人物。但现在，他却学起了李嘉诚，疯狂抛售自己在内地的地产。

俗话说，春江水暖鸭先知，难道潘石屹嗅到了什么，才有此举措？

一、

首先，这不是潘石屹第一次甩卖在内地的资产。

据澎湃新闻报道，自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产。

2014年，SOHO以总价82.8亿元的价格出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业。2015年，SOHO中国向复星集团出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权，总价84.93亿元。

2016年，SOHO中国继续出售旗下资产，以32.2亿元出售了上海的SOHO世纪广场；2017年，SOHO中国又以85.8亿元的价格出售了上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余的物业面积。

……

以此来计算，SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元（人民币）。

此外，据SOHO中国2019年半年报数据显示，目前SOHO中国手中持有9个项目，除了面积最小的朝阳门SOHO目前不在出售资产包的列表中，别的都在出售计划内。

并且，若这些出售项目的交易达成，则意味着潘石屹将SOHO中国在境内的资产几乎全部清仓。

再联系到今年5月，潘石屹在公开场合的讲话，“到今天为止，无论是住宅地产，养老地产，旅游地产，都不是刚需了”。

让人感到无比怀疑，这位房地产商大佬到底是嗅到了什么？

二、

其实，对于潘石屹清仓消息传出，很多人都开始猜想，这会不会是地产泡沫破裂的又一次征兆呢？

笔者读了几篇文章，他们的一致论调是：潘石屹不看好未来经济走向，特别是房地产。

比如公众号“财经太极猫”评价：

“讲真，潘石屹绝对是个聪明人。这个时候形势已经非常明朗，哪怕是腰斩哪怕是降价80%都得卖！未来的危机早就已经注定，谁能先跑一秒钟就多一分活下来的希望！”

“陈彼得咖啡屋”也提到：

“前有李嘉诚，后有潘石屹，都是曾经的逃顶大师，都是城市的核心地段。大师都走了，中国史诗般的房地产上涨行情可能真的结束了。千万不要在山顶站岗，投资的房子想卖不好卖，不行就8折7折，一定要走。”

今日聊城头条则说：

“房地产赚到钱了，都想跑国外？这次为啥是潘石屹？而且甚至不惜抛售核心地段物业，看来老潘对未来的经济是相当的谨慎！”

事实上，从今年以来，潘石屹就对地产市场就比较悲观，4月份，潘石屹就在短视频中说：房价是吸毒！

“几拨人渴望房价一直涨，永远涨下去，像吸毒一样上瘾了，离不开了。他们一起合谋，千方百计要让自己分得更多的蛋糕。”

恐惧未来房地产的崩塌，或许是潘石屹撤退的重要原因。

三、

应该还有人记得，不久前潘石屹小儿子入读哈佛一事，当时就曾激起众多媒体的一度关注。

其实潘石屹早在他3个孩子还是初中的时候，就把他的孩子送出了国。如今长子潘瑞早已经从英国华威大学毕业，现在又一个孩子进入了美国的哈佛大学。

可见潘石屹对英美教育的青睐。

尤其是美国大学，2014年潘石屹和他太太张欣领导的SOHO中国基金会一成立，他们就向哈佛捐赠了1500万美金，在隔了三个月之后，又向耶鲁大学捐赠了1000万美金。

不过潘石屹向哈佛的捐赠行为，被视为替他的儿子买一张高昂的“名校入场券”。

再想到遥远的1987年，潘石屹辞去铁饭碗，变卖掉了一些家当，凑齐了盘缠南下深圳。

彼时的深圳，还需要边防证才能出入。潘石屹没有边防证，只能绕路而行。最后，没有办法的他，找了当地一位老乡，由他带路，在一处人烟稀少的地方，剪破铁丝网，才算进入深圳，作为回报，他给了那位老乡十几块钱，在那个年代，这并不是一个小的数目。

而当时，他身上所有的钱加在一起，也不过大概80多元。

深圳只是过客，潘石屹没能取得成绩，于是跟随他人来到海南，开办砖厂。此后的故事，更多的人应该耳熟能详，他通过易小迪，结识了冯仑，顺应历史潮流，成就了"万通六君子"的传奇故事。

如今，当别人都在说潘石屹要像李嘉诚一样"跑"了，但身价600亿的潘石屹依旧不慌不忙的说"我还持有中华人民共和国的护照，我还是北京市人大代表，我往哪儿去跑？"

不过，有些吃瓜群众，却悄悄注意到，潘石屹的老婆，可是拿美国护照的。