作为香港著名演员、导演，周星驰在业内享有极高的声誉，一度被影迷冠以“喜剧之王”的称号。但几天前资本市场传来的一则消息却让周星驰显得有些“窘迫”。
6月18日，据媒体报道称，周星驰将其位于香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行用于融资借贷。
消息一出，舆论纷纷，多数影迷则颇为震惊：“星爷”现在这么缺钱了吗？
而且祸不单行，周星驰的前女友于文凤分别于2012年和2017年向周星驰追讨佣金八千万，经多次协商后最终定于今年11月正式开审。
据悉于文凤于2002年起便开始担任周星驰的个人财产顾问，除每月薪资以外，于文凤在记者采访时坦言，周星驰对她口头承诺过除每月薪资外，凭以于文凤获利项目在除去税收后，将以10%的利润作为回报。
而在2012年周星驰付过一千万后，至今再也没有付款过剩下的七千万。于文凤甚至不惜邀请前任律政司司长袁国强作为自己的代表律师，由此可以看出于文凤追回尾款的决心。
甚至有媒体报道在二人分手后，周星驰的资产大打折扣，不得不承认于文凤当初确为周星驰的军师，而当初于文凤作为"周星驰背后的女人"也的确有她的过人之处。
市场普遍认为，周星驰这次突然抵押房产，或与其三年前跟上海新文化传媒集团签订的天价对赌协议有关。
据21世纪经济报道消息，2017年1月3日，新文化在晚间发布公告称，旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL（PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED）。
投资完成后，新文化一方持有PDAL 的股权占比51%，获得该公司实际控制权，而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。
彼时，PDAL 的估值是26亿元，明显偏高。投资界普遍认为，这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。
在2016年，周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房，创造了当时中国电影史上最高票房纪录，而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。
在这场交易中，新文化给予了周星驰巨额回报，但也跟他签订了一份天价对赌协议。
在这份协议中，周星驰承诺，PDAL公司2016财年、2017财年、2018财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元，利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分，周星驰需现金补偿及回购。
根据新文化财报显示，2017至2019这三年，PDAL公司净利润合计为6.52亿元，未达承诺业绩。按照对赌协议，周星驰需要补足数亿元的差额。
但这与三年前获利13.26亿元相比，周星驰仍然大赚了一笔。
其实早在1991年，周星驰就开始投资房地产，多年来已购入不少房产和商铺。
1990年，周星驰在香港中环附近购入个人第一套房产；1996年，又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅；2002年-2007年，周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。房地产投资领域屡有大手笔， “楼王”周星驰当仁不让。
相比于“炒楼”，周星驰更早地开始了自己的创业之路。
1989年，周星驰创办第一家公司----星炜有限公司（2003年更名为“彩鹰控股有限公司”）。
1994年，又成立了第一家电影公司----彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。
2009年6月，周星驰获得帝通国际24.21%的股份，并于2010年5月开始出任该公司执行董事，任期五年。
此前在2013年，以《大话西游》为基础，周星驰跟港股上市公司文化中国传播集团共同投资建设“乌镇西游影城”，其中周星驰持股25%，现已投入运营。