今年以来，楼市出现了几次“骚动”，也是刺激着购房者的神经，担心房价的疯狂涨势会“卷土重来”。而真实的情况，让购房者的担忧成为了多余，房价虽未下跌，不过，也并未出现很大的涨幅，还是保持整体稳定的态势。
目前，房价是涨不动了，也跌不了，处于“摇摆不定”，这样想要买房的刚需也是犹豫不决。而对于未来的房价走势，事实上，很多人已经改变了观点，7月2日，央行发布《2020年第二季度城镇储户问卷调查报告》，显示出，对下季房价，22.8%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下降”。
显然，有超五成的人都认为接下来房价不变，也是一个很好的现象。与此同时，楼市中有三大现象也已经被“证实”了，可以让刚需在面对买房问题的时候，更加能够做到心中有数了。
第一个现象，楼市供大于求
一直以来，大家都在说，房子够住了，事实真的如此吗?易居房地产研究院发布《全国与9城供求关系与库存报告》。报告显示，4月、5月全国新开工面积逐渐企稳，销售面积有所反弹，预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势。
换句话来说，房地产在下半年将供大于求，而房子能够满足需求这一点，也是侧面被证实了。当供大于求的时候，往往会影响价格下行，而这样的规律，放在房价方面是否也一样可行呢?楼市需求的释放，确实能够刺激房价上涨，同理，当需求少于供应的话，房价也应该下降。
不过，由于现在楼市的发展方向“以稳为主”，说明可能不会“允许”房价下降，同时，也也不“允许”上涨。那么，刚需可以不用担心房价上涨这一点了。
第二个现象，楼市调控升级加码
楼市调控，一直都是存在的，可是很多人都感觉，在今年，楼市调控好像放松了，其实并没有，用事实数据证明这一点。上半年中国楼市调控高达304次,刷新历史纪录，可见，楼市调控不仅没有放松，而且还升级加码了。
而如此一来，也是能够让还没买房的人，能够心安了，毕竟，楼市调控的严厉，能够更好的“摁住”房价，不至于出现大幅上涨的态势。而房价稳定之后，当需要买房的时候，也不至于担心房价大起大落。
第三个现象，炒房客日子不好过
很多时候，我们只是关心房价的一时涨跌变化，很少关心二手房交易市场的情况。事实上，二手房成交的情况和活跃程度决定了市场的流动性，失去流动性的房子，不管房价高低，变不了现，兑换不成人民币，都只是一堆钢筋水泥。
房子保持流动性，是投资买房的铁律，没有之一，而这一点，对于炒房客来说，很重要。根据贝壳研究院的数据显示，上半年重点18城二手房成交量同比下降8.4%，同时，二手房活跃度明显降低 越来越多投资客离场。
炒房客手中囤积大量的房子，都是为了变现，而如今房价稳定，很多炒房客还在等待，可能会越陷越深。
以上这三大现象的出现，也是暴露出“楼市真相”，一来房子已经满足需求，二来楼市调控尚在，三来炒作行为行不通了。随着楼市逐渐回归正常轨道，相信，刚需实现“买房梦”，会逐渐变得轻松。